Veel mensen zijn in de war door de stijgende Fed-rente en vragen zich af of ze moeten kopen, verkopen of gewoon wachten op een betere lucht. We raden die aanpak niet aan. Of u nu bezig bent met nieuwbouw of verbouwing, inzicht in hoe de stijgende Fed-rente uw bedrijf beïnvloedt, helpt bij een goede planning en verkoop.
Wat is de Fed-rente? De Fed-rente is de rente waartegen banken elkaar ’s nachts reservegeld lenen om aan de minimumreservevereisten te voldoen. Waarom we er in de woningbouw aandacht aan besteden, is dat een stijgende Fed-rente een rimpeleffect heeft.
Hoe de stijgende Fed-rente de bouw beïnvloedt?
- Inflatie kan worden afgeremd door de Fed-rente
- Inhuren wordt misschien makkelijker
- Fed-tarief beïnvloedt creditcardtarieven
- Ook zijn autoleningen gekoppeld aan de prime rate
- Door hypotheken gedekte effecten stimuleren de hypotheekrente
- Overweeg om escalatieclausules toe te voegen
Hoe Beïnvloedt De Fed-rente De Inflatie?
In een sterke economie waar mensen hand over hand geld verdienen, vertraagt een stijgende Fed-rente de zaken. Het is niet dat ze niet willen dat je geld verdient, het is dat ze niet willen dat de consumentenprijzen zo snel omhoog schieten dat ze uit de hand lopen. Wie wil er een brood kopen als ze geld kunnen verdienen?
De prijzen stijgen meestal wanneer geld gemakkelijk te verkrijgen is. Mee eens of niet, de Fed-verhogingen gebruikt haar controle over de prime rate om die tendens tegen te gaan.
Wat is de Fed?
Het Federal Reserve System, vaak de Federal Reserve of simpelweg de Fed genoemd, is de centrale bank van de Verenigde Staten. Het werd in 1913 door het Congres gecreëerd om de natie een veiliger, flexibeler en stabieler monetair en financieel systeem te bieden. De Federal Reserve voert het monetaire beleid van de natie door de geld- en kredietvoorwaarden in de economie te beïnvloeden met het oog op stabiliteit. Het houdt toezicht op en reguleert banken en andere belangrijke financiële instellingen. Het is verantwoordelijk voor het beheersen van systeemrisico’s die zich op de financiële markten kunnen voordoen. Ten slotte speelt het een belangrijke rol bij het beheer van en het toezicht op de betalingssystemen van de naties.
Wat Betekent De Stijgende Fed-rente Voor Aanwervingen?
Huren krijgt doorgaans een boost van een stijgende Fed-rente. Fed-tariefverhogingen kunnen u helpen posities in te vullen als uw bouwbedrijf financieel gezond is. Het vertraagt de economie en maakt het voor potentiële werknemers moeilijker om werk te vinden. In plaats van een man in te huren die geen ervaring heeft en hem een uur te betalen, is de kans groter dat hij de baan accepteert waar je tevreden mee bent.
Let Op Die Creditcards
De Fed-rente heeft vooral invloed op kortlopende schulden, en de creditcardtarieven zijn er direct aan gekoppeld. Als u uw bedrijf exploiteert met een creditcard en deze niet elke maand afbetaalt, volgen uw rentebetalingen de stijgende tarieven.
Als het erop lijkt dat de tarieven omhoog gaan, kijk dan eens naar de gevolgen voor uw bedrijf en of u het zich kunt veroorloven om een deel van uw schulden af te lossen.
Heeft U Echt Een Nieuwe Vrachtwagen Nodig?
Net als creditcards hebben autoleningen en bankleningen betrekking op de prime rate. Dit hangt nauw samen met de Fed-rente. U moet een lagere rente op leningen terugbetalen als de Fed-rente laag is. Sluit de lening zo snel mogelijk af om stijgende rentetarieven te voorkomen.
Verbouwers Zullen Het Meer Voelen
Elke renteverhoging door de Fed zal een grotere impact hebben op uw klantenbestand als er veel huiseigenaren zijn die een lening gebruiken voor renovatie- of verbouwingskosten. HELOC (home equity line of credit) zit in hetzelfde schuitje als creditcards en autoleningen, gekoppeld aan de prime rate. Naarmate de Fed-rente omhoog of omlaag gaat, doet die HELOC-rente dat ook.
Relatief gezien is geld historisch gezien nog steeds goedkoop. Praat met uw klanten over de alternatieve kosten van het wachten en kijk of u een voorsprong kunt nemen.
Leid Uw Nieuwe Bouwklanten Op
De angst dat de rente van de Fed de hypotheekrente zal opdrijven is wijdverbreid. Maar de waarheid is dat het een zeer beperkte directe impact heeft. Ondanks drie renteverhogingen door de Fed bleef de hypotheekrente relatief stabiel. Ze stegen ongeveer een punt na nog vier wandelingen.
Grafiek van amerisave.com
De door hypotheken gedekte effecten, waarbij uw hypotheek en vele andere zijn samengepakt in een investeringsvehikel, sturen de hypotheekrente directer aan. Deze tarieven zullen minder aantrekkelijk zijn voor kopers, dus zouden ze moeten stijgen om beleggers een hoger rendement te bieden.
Flexibel Zijn
Niets houdt huizenverkopen zo tegen als angst. Als u huizen met een hogere waarde target, kunt u functies opnemen die andere bouwers als upgrades beschouwen. Trek dat wat terug om een lagere startprijs aan te bieden. Uw kopers zullen het gevoel hebben dat ze veel krijgen en meer geneigd zijn om upgrades aan te schaffen.
Bouwers moeten de markt in de gaten houden. Weet wat er gaande is in termen van hoe gemakkelijk het is om leningen te krijgen en hoeveel mensen bereid zijn te besteden aan nieuwe huizen. Het helpt om je bewust te zijn van je omgeving en om concurrenten te vermijden die misschien niet zo goed geïnformeerd zijn over de economie.
Hoe Bescherm Ik Mezelf Tegen Inflatie? Escalatieclausules.
Een van de belangrijkste onbekenden voor de woningbouwsector is hoe stijgende Fed-rentetarieven interageren met tarieven. Overweeg voor bouwmaterialen die niet meteen nadat iedereen het contract heeft ondertekend, een escalatieclausule op te nemen .
Noot van de redactie: Escalatieclausules helpen uw bedrijfsresultaten te beschermen. Ze beschermen uw bedrijfsresultaten door ervoor te zorgen dat een vertragende markt geen negatieve invloed heeft op de contracten die u heeft afgesloten vóór een recessie of een stijging van de materiaalkosten. Als de kosten stijgen, treden ze in werking zodat u het contract daarop kunt aanpassen.
Belangrijke opmerking: schaam u niet voor escalatieclausules en doe niet alsof u zich erachter moet verschuilen. Leg je klant uit waarom het er is en wees er eerlijk over. Wees bereid om op zijn minst alternatieve materialen te bespreken die in Frankrijk worden geproduceerd en die niet in prijs stijgen vanwege tarieven.
